Notícias do mercado imobiliário

Documentação para Venda e Compra de Imóveis

COMPRADOR 

  • RG e CPF (se casado, do casal);
  • Comprovante residência atual (Luz, Água ou Telefone)
  • Certidão de Casamento/Nascimento;
  • Ficha cadastral preenchida e assinada;

VENDEDOR 

DO IMÓVEL 

  • Cópia do título aquisitivo (Contrato de financiamento/ Escritura/ Partilha de Bens)
  • Certidão das matrículas, com negativa de ônus e alienações (validade 30 dias);
  • Certidões negativas de tributos imobiliários incidentes sobre o Imóvel, bem como carnê de IPTU do atual exercício;
  • Declaração de débitos condominiais assinada pelo Síndico acompanhada da cópia da Ata da Assembleia Geral que o elegeu ou declaração emitida diretamente pela administradora; 
  • Convenção e Regimento Interno do Condomínio em que está inserido o Imóvel

DO VENDEDOR - CERTIDÕES 

  • Certidões negativas dos 10 Cartórios de Protesto, período de 05 (cinco) anos;
  • Certidão negativa de ações dos distribuidores cíveis (ações cíveis, família e sucessões, falências, concordatas, recuperações judiciais e extrajudiciais, execuções fiscais e juizados especiais cíveis);
  • Certidão negativa de ações dos distribuidores criminal
  • Certidão negativa do distribuidor da Justiça Federal, período de 10 (dez) anos;
  • Certidão de débito fiscal estadual inscrito na dívida ativa.
  • Certidão de ação trabalhista, em via original;
  • Certidão Negativa de débitos trabalhistas;
  • Certidão negativa pessoal, conjunta de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
  • Pesquisa realizada junto à ASSOCIAÇÃO COMERCIAL DE SÃO PAULO, no que se refere a Registro de Débitos no SCPC.
  • Se Casado, os mesmos documentos do cônjuge;
  • Apresentar as mesmas certidões da PJ,  caso possua empresa em nome;
03/04/2020