Notícias do mercado imobiliário
Documentação para Venda e Compra de Imóveis
COMPRADOR- RG e CPF (se casado, do casal);
- Comprovante residência atual (Luz, Água ou Telefone)
- Certidão de Casamento/Nascimento;
- Ficha cadastral preenchida e assinada;
VENDEDOR
DO IMÓVEL
- Cópia do título aquisitivo (Contrato de financiamento/ Escritura/ Partilha de Bens)
- Certidão das matrículas, com negativa de ônus e alienações (validade 30 dias);
- Certidões negativas de tributos imobiliários incidentes sobre o Imóvel, bem como carnê de IPTU do atual exercício;
- Declaração de débitos condominiais assinada pelo Síndico acompanhada da cópia da Ata da Assembleia Geral que o elegeu ou declaração emitida diretamente pela administradora;
- Convenção e Regimento Interno do Condomínio em que está inserido o Imóvel
DO VENDEDOR - CERTIDÕES
- Certidões negativas dos 10 Cartórios de Protesto, período de 05 (cinco) anos;
- Certidão negativa de ações dos distribuidores cíveis (ações cíveis, família e sucessões, falências, concordatas, recuperações judiciais e extrajudiciais, execuções fiscais e juizados especiais cíveis);
- Certidão negativa de ações dos distribuidores criminal
- Certidão negativa do distribuidor da Justiça Federal, período de 10 (dez) anos;
- Certidão de débito fiscal estadual inscrito na dívida ativa.
- Certidão de ação trabalhista, em via original;
- Certidão Negativa de débitos trabalhistas;
- Certidão negativa pessoal, conjunta de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
- Pesquisa realizada junto à ASSOCIAÇÃO COMERCIAL DE SÃO PAULO, no que se refere a Registro de Débitos no SCPC.
- Se Casado, os mesmos documentos do cônjuge;
- Apresentar as mesmas certidões da PJ, caso possua empresa em nome;